金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(ji发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系ān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(q发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系iáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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