上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今(jīn关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些)年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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