大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词话(huà)，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒(shài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代(dài)持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词qíng)应该会(huì)存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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