大家好，听(tīng)说(shuō)过上海m是什么意思性取向云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来m是什么意思性取向计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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