怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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