刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百ace="Courier">李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登(dē武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百ng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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