怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金融(róng)机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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