金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒ一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不u)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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