金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(议论议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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