金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(pí作家许地山简介，许地山简介资料ng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门(mé作家许地山简介，许地山简介资料n)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力作家许地山简介，许地山简介资料。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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