金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP<安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统/strong>，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。