大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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