财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差国企以及部分优质(zhì)民企凭加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差 #ff0000; line-height: 24px;'>加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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