金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70单倍行距是多少个大中(zhōng)城(单倍行距是多少chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售单倍行距是多少价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 单倍行距是多少