刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环88是不是质数，79是质数吗节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。88是不是质数，79是质数吗

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　0288是不是质数，79是质数吗>不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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