刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　反函数常用公式大全，反函数运算公式trong>这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ反函数常用公式大全，反函数运算公式)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估反函数常用公式大全，反函数运算公式房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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