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中海(hǎi)和(hé)万科哪个档次高

　　中(zhōng)海(hǎi)和万科万科档次高的。

　　万科的档次应(yīng)该要高一些。

　　万科他们家的房产质量(liàng)都不(bù)错(cuò)，不会有那(nà)些什么漏水、堵(dǔ)塞的(de)现象，反正买过他(tā)们家房子的人，都(dōu)觉得(dé)挺好的。而且那边的物业好像也是挺负责的，平常(cháng)有什么问题都(dōu)可(kě)以找物业，房(fáng)价(jià)好(hǎo)像也(yě)不是说特(tè)别俄罗斯乌克兰什么时候结束战争贵，我觉(jué)得还是可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量还行，就(jiù)是性(xìng)价比(bǐ)不高。不(bù)过(g俄罗斯乌克兰什么时候结束战争uò)并不是说中海的房子质量就不怎么样，而是万(wàn)科的房子质量更(gèng)好，品质更优越一些，要比中海(hǎi)的(de)名声(shēng)更大一些， 基本上每(měi)一个大小城市都会有万科的楼(lóu)盘在销售。

　　中海(hǎi)、万科简介：

　　中(zhōng)海地产(chǎn)是中(zhōng)国海外集(jí)团房(fáng)地产业务(wù)的品牌统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于(yú)香港(gǎng)，辐射到澳门，发(fā)扬(yáng)光大于中国内地。作(zuò)为跨地域、具有国(guó)家一级房地产(chǎn)开发资质(zhì)的性地产品牌，中海地产向社(shè)会提供了数万套(tào)住宅(zhái)产(chǎn)品，为数十(shí)万计的民众提供了优越的居住(zhù)选择和满意的消(xiāo)费体验。

　　万(wàn)科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位列(liè)356位，位(wèi)于中(zhōng)国地产(chǎn)企业前(qián)三名。公司聚焦城市圈带的发展(zhǎn)战略，万(wàn)科已经进入(rù)中(zhōng)国(guó)很多城市，分布在(zài)以珠(zhū)三角(jiǎo)为(wèi)核(hé)心的广深区域、以长(zhǎng)三角(jiǎo)为核心的上(shàng)海区域(yù)、以(yǐ)京津冀为核(hé)心(xīn)的北京区(qū)域，以及由中(zhōng)西部中(zhōng)心城市(shì)组成的(de)中(zhōng)西部区域。

中海(hǎi)物业是国企还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括一般经营项目是(shì)：物业管理，企业形象策(cè)划，从事房地产经纪，体育场馆(guǎn)的(de)管理与运营，日(rì)用百货、建筑材料、汽车配件、办公器(qì)械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中央企业(yè)，简称央企，在关系国(guó)家安全和国民(mín)经济命脉的主要(yào)行业(yè)和(hé)关键领域占据支(zhī)配地位，是(shì)国(guó)民经济(jì)的重要支柱(zhù)。

　　按照(zhào)国有资(zī)产管理(lǐ)权限划分，国有企(qǐ)业(yè)分为中央企(qǐ)业和地(dì)方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除了广义(yì)和狭义定义的中央企业外，对于(yú)个别中(zhōng)央(yāng)企业在国(guó)家(jiā)社会经济发(fā)展过程中所承担(dān)的责任(rèn)较为特(tè)殊，这些中央企业归国务(wù)院(yuàn)直(zhí)属管理，属于正部(bù)级。

中海物业管理有限公司

　　中(zhōng)海物业是中海物业管(guǎn)理（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称(chēng)，创立办于香港(gǎng)，1991年7月在深圳注册，首任(rèn)总经理是丁步华。

　　1991年(nián)在同行业(yè)中(zhōng)首家(jiā)引(yǐn)进香(xiāng)港的成功(gōng)物(wù)业管理经验和(hé)先(xiān)进的物管模式，并在之后的多(duō)年实践中将其(qí)与(yǔ)内(nèi)地的实际情况进行了(le)充(chōng)分的(de)融合与(yǔ)提升，在管理中仍始(shǐ)终保持与香港(gǎng)及国(guó)际同行业同(tóng)步，不断推陈(chén)出新、与时(shí)俱进。

　　作为全国物(wù)业(yè)管理第一品牌(pái)，与其他物业公司(sī)相(xiāng)比无论在品牌竞争(zhēng)优势、管理(lǐ)经验(yàn)的(de)积(jī)累、服务品(pǐn)质的控制、人力资源的储备等各(gè)方(fāng)面都独具(jù)特(tè)色。

管理(lǐ)经验(yàn)优势

　　中海二十年(nián)的管理发展历程，涵盖的(de)全(quán)面管(guǎn)理业态为中海(hǎi)积累了相(xiāng)当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉(shè)及(jí)物业管理(lǐ)的专业(yè)部门，包括：土建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环境管理（安全管理、清(qīng)洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所管理(lǐ)）、质量管理部(bù)、顾(gù)问管(guǎn)理部、信息中(zhōng)心；中海物业(yè)拥有下属(shǔ)三个专业子(zi)公司(sī)：中(zhōng)海楼宇(yǔ)科技公司(sī)（专营(yíng)楼宇智能化系统的设计、安装，强电、弱电系统的维护），中(zhōng)海电梯工程公(gōng)司（具(jù)有国家A级电(diàn)梯安(ān)装、维(wéi)修保养资质，销(xiāo)售代理名牌电(diàn)梯和各种型号电梯(tī)配件(jiàn)），中海社区环(huán)境(jìng)工程公(gōng)司(sī)（专营楼宇外墙(qiáng)、生活水池的(de)清(qīng)洗(xǐ)和专用清洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与代管项(xiàng)目执行(xíng)当中(zhōng)遇到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可以(yǐ)在最快(kuài)时间(jiān)内反馈(kuì)给公司(sī)总部，在三个(gè)专业(yè)子公司(sī)强有力的技术支持(chí)下同时辅之以涉(shè)及(jí)物业(yè)管理的十(shí)几个专(zhuān)业(yè)部门资深专(zhuān)家(jiā)组(zǔ)成的顾问团，各种实(shí)操问(wèn)题(tí)可以得到及时有效的解决，确保服务的(de)高含金量，为发展商(shāng)极大限度地节约物(wù)管成本，提高经(jīng)济效益。

中海物业管(guǎn)理有限公司是不是央企

　　私营企(qǐ)业(yè)，中海物业(yè)管理有限公(gōng)司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳(zhèn)正(zhèng)式注册成(chéng)立,是中国(guó)海外集团旗下(xià)中海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于(yú)香港,母公司为国(guó)资(zī)委(wěi)直(zhí)接管理(lǐ)的国有特大型重要骨干企业中(zhōng)国建筑工程总公司,集(jí)团现已拥有两家香(xiāng)港上市公司,总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓(tuò)展资料

　　一，《中(zhōng)华人民共(gòng)和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一(yī)条 【职务侵占罪(zuì)】公司、企业或者其(qí)他单(dān)位的(de)人员，利用(yòng)职务上的便利(lì)，将本单位财物非法占为己有，数(shù)额较大的，处五(wǔ)年以下有期徒刑或者(zhě)拘役;数额巨大的(de)，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或(huò)者其他(tā)国有单(dān)位中从事公务(wù)的人员和国有公司、企业或者(zhě)其他国有(yǒu)单位委(wěi)派到非国(guó)有公司、企(qǐ)业以及其(qí)他单(dān)位从事公务的人员有(yǒu)前款行为的，依照本(běn)法(fǎ)第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处(chù)罚(fá)。

　　二，《最高(gāo)人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案(àn)件(jiàn)适(shì)用法(fǎ)律若干问(wèn)题的解释》 第十一条 刑法第一(yī)百六(liù)十三(sān)条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十(shí)一(yī)条规定的(de)职务侵占罪中(zhōng)的数额较大数额巨(jù)大的数额起点，按(àn)照本解释关于(yú)受(shòu)贿罪、贪污罪相对(duì)应(yīng)的(de)数额标准规定的二(èr)倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二(èr)条规(guī)定(dìng)的挪用资金罪中的数额较大(dà)数额巨(jù)大以及进(jìn)行非(fēi)法活(huó)动(dòng)情形的数额(é)起点(diǎn)，按(àn)照本(běn)解释关于挪用公(gōng)款(kuǎn)罪数额较大(dà)情节严重以及进行非法活(huó)动的数额标准规(guī)定的二倍执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十四条(tiáo)第一(yī)款规(guī)定的对非(fēi)国(guó)家工作(zuò)人(rén)员行(xíng)贿(huì)罪(zuì)中的(de)数(shù)额较大(dà)数(shù)额巨(jù)大的(de)数(shù)额起点，按(àn)照本解(jiě)释第(dì)七(qī)条(tiáo)、第(dì)八(bā)条第(dì)一款关于行贿(huì)罪的数(shù)额标准规定的二倍执行。

　　对多次贪污未(wèi)经处理的(de)，按照累(lèi)计贪污数额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起(qǐ)公诉前如实供(gōng)述(shù)自己罪行、真诚悔罪、积(jī)极退赃(zāng)，避免、减(jiǎn)少损害结果的发生，有第(dì)一项规(guī)定情(qíng)形的，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处(chù)罚；有第二项、第三项规定情(qíng)形的，可以从轻处罚。

　　犯第(dì)一款罪(zuì)，有(yǒu)第三项规定情(qíng)形被判处死刑(xíng)缓期执行的，人民法(fǎ)院根(gēn)据(jù)犯罪(zuì)情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满(mǎn)依法减为无期徒(tú)刑后(hòu)，终身(shēn)监禁(jìn)，不得减刑、假(jiǎ)释。

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