4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实(shí)现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况。

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