刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(s龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业uì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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