金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(g天津面积多少平方公里uó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势天津面积多少平方公里，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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