5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(q坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用ǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行(坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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