4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiá顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪o)例(lì)》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多(duō)位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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