上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商向(x2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口iàng)城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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