过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过2000克是多少斤 2000克等于多少公斤10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(h2000克是多少斤 2000克等于多少公斤ǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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