金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(d顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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