刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　<抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠r: #ff0000; line-height: 24px;'>抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠strong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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