经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我国人口流动和(hé)住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税试点。近(jìn)期(qī)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查(chá)摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能(néng)减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方(fāng)式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动(dòng)作用，未(wèi)来各(gè)地(dì)有望(wàng)进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间我们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导(dǎo)价(jià)又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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