林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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