5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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