过(guò)去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好