金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中<仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文strong>37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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