金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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