4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味三万日元等于多少人民币多少着从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国内房(fáng)产有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地产市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征三万日元等于多少人民币多少税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登(dēng)记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全(quán)国房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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