刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jià随性是什么意思，女人随性是什么意思随性是什么意思，女人随性是什么意思>n)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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