刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗g>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗)在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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