刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依(yī)据。

书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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