金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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