金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，3鸢尾鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读花怎么读拼音，鸢怎么读0个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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