刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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