林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。<古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等/p>

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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