林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米rén)民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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