财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进戊戌年是哪一年(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(戊戌年是哪一年xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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