怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导