过去辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多(duō)上市很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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