过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股赓续前行是什么意思，赓续前进的意思房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(赓续前行是什么意思，赓续前进的意思yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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