金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线(x现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少iàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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