曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东(dōn831143是什么意思g)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián831143是什么意思)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，831143是什么意思trong>较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红(hóng)天，发(fā)表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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