上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董(现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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