刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍　

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍g>不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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