今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额5072小时是几天，72小时是几天几夜％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票(piào)的(de)，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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